2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
44.2万円/㎡
前年比-16.6%
福岡市早良区
55.5万円/㎡
前年比-23.8%
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グランフォーレ荒江サウステラス
福岡県福岡市早良区飯倉二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩23分
2015年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
4,479万円
62.2万円/㎡
2,062
3,673
5,285
6,897
AI査定結果
推定相場価格
4,479万円
62.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,673万円〜5,285万円
51.0万円/㎡〜73.4万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月1日
グランフォーレ荒江サウステラス
3,990万円（55.4万円/㎡）/ 4階 / 72.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は53.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 3,990万円 | 55.4万円 | 4階 | 72.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/17 | 4,090万円 | 56.8万円 | 4階 | 72.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 4,480万円 | 53.4万円 | 2階 | 83.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,190万円 | 58.2万円 | 4階 | 72.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/12 | 4,090万円 | 58.4万円 | 4階 | 70.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/20 | 4,290万円 | 59.6万円 | 4階 | 72.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/05 | 4,680万円 | 55.7万円 | 2階 | 83.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 3,749万円 | 44.7万円 | 1階 | 83.96㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/05 | 4,390万円 | 61.0万円 | 4階 | 72.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 4,080万円 | 48.6万円 | 2階 | 83.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 4,380万円 | 52.7万円 | 5階 | 83.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 3,699万円 | 47.1万円 | 4階 | 78.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 3,800万円 | 48.4万円 | 4階 | 78.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/08 | 4,700万円 | 49.8万円 | 7階 | 94.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/06 | 4,950万円 | 52.5万円 | 7階 | 94.31㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は57.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | グランフォーレ荒江サウステラス 福岡市早良区飯倉二丁目 | 別府駅23分 | 3,990万円 | 55.4万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/22 | グランフォーレ室見アクアコート 福岡市早良区小田部五丁目 | 姪浜駅23分 | 4,200万円 | 54.3万円 | 77.4㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/28 | クラブエイリック室見パークサイド 福岡市早良区小田部六丁目 | 室見駅19分 | 3,180万円 | 48.6万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 14戸 | RC |
| 2023/07/14 | クラブエイリックグランカーサ室見 福岡市早良区南庄六丁目 | 室見駅13分 | 3,580万円 | 47.6万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2011年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/23 | アルファステイツ室見サウス2 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅16分 | 3,980万円 | 50.4万円 | 78.92㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/30 | エイリックスタイル室見河畔公園ブライト 福岡市早良区小田部五丁目 | 室見駅23分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/28 | クリオ室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅14分 | 3,880万円 | 52.6万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/25 | エフグラン室見 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅5分 | 5,180万円 | 68.5万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/05 | ル・サンク室見 福岡市早良区室見三丁目 | 藤崎駅10分 | 4,380万円 | 60.8万円 | 72.07㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/15 | アーバンパレス藤崎駅前 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅2分 | 5,250万円 | 65.5万円 | 80.21㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/30 | アクロス原ブルームテラス 福岡市早良区原四丁目 | 室見駅18分 | 3,480万円 | 42.3万円 | 82.2㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 東 | 2014年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/25 | MJR藤崎二丁目 福岡市早良区藤崎二丁目 | 藤崎駅9分 | 5,890万円 | 67.0万円 | 87.9㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/29 | アクセス藤崎南 福岡市早良区原三丁目 | 藤崎駅21分 | 4,480万円 | 54.4万円 | 82.32㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2018年 | 49戸 | RC |
| 2023/09/30 | プレミスト西新CRONO 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 4,780万円 | 69.1万円 | 69.18㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/11 | ル・クレド高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅10分 | 4,580万円 | 60.8万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2014年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/26 | ファーネスト原通りレジデンス 福岡市早良区原五丁目 | 賀茂駅19分 | 3,680万円 | 57.5万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2020年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/29 | フリーディア高取レジデンス 福岡市早良区昭代二丁目 | 西新駅10分 | 5,980万円 | 68.3万円 | 87.53㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/16 | アルファステイツ原II 福岡市早良区原二丁目 | 藤崎駅21分 | 3,880万円 | 53.6万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/29 | レジデンス西新パークサイド 福岡市早良区祖原 | 西新駅11分 | 4,860万円 | 68.2万円 | 71.29㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランフォーレ藤崎南レジデンス 福岡市早良区原二丁目 | 藤崎駅18分 | 3,300万円 | 45.2万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/26 | サンメゾン西新エルド 福岡市早良区昭代一丁目 | 藤崎駅14分 | 3,880万円 | 58.9万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2015年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.6%下落、福岡市早良区では23.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は福岡市早良区の平均と比較して0.2%割安です。
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1994年築 / 6階建 / 16戸 / RC造